深圳离婚了财产如何分割？深圳夫妻离婚财产

在深圳，夫妻离婚时财产分割遵循《民法典》及相关司法解释，结合深圳本地裁判规则，核心要点如下：

一、房产分割规则(重点)

1. 婚前购房，婚后共同还贷

房产归属：婚前一方签订购房合同、支付首付并登记在其名下的，离婚时房产归登记方，未还贷款为其个人债务。

补偿计算：婚后共同还贷部分(本金+利息)及其对应的房产增值部分，需由登记方补偿另一方。计算方式如下：

不动产升值率法：

补偿额 = (共同还贷本息) × (离婚时房价 ÷ 购房总成本) ÷ 2

还贷比例法：

补偿额 = (共同还贷本息 ÷ 购房总价) × 房产增值部分 ÷ 2

例外：若房产由一方父母全资购买且登记在其子女名下，即使婚后共同还贷，房产仍归出资方子女。

2. 婚后购房

无论登记在谁名下，原则上均属于夫妻共同财产，平均分割;若涉及一方父母部分出资，可能按出资比例调整分割比例。

二、其他财产分割

股票、股权、存款：协商不成时，法院按市场价值或数量比例分配。

养老金：婚后实际缴纳部分及利息可作为共同财产分割。

债务：需区分共同债务(如共同签字或用于家庭生活)与个人债务(如一方赌博、未经同意的巨额借款)。

三、特殊情形处理

出轨或挥霍财产：若一方存在出轨、转移财产或高额打赏主播等行为，可能少分或不分财产。

未如实申报财产：深圳中院要求离婚案件强制申报财产，隐瞒方可能少分或不分。

四、深圳本地实践案例

案例1：男方婚前房产(首付+贷款)婚后共同还贷，女方通过调解获补偿30万元(房产总价值350万)。

案例2：女方主张分割男方婚前房产，法院仅支持婚后共同还贷部分及增值的补偿，终协商降至39万元。

五、建议步骤

收集证据：包括购房合同、贷款记录、还款流水、房产评估报告。

调解优先：深圳法院鼓励调解，可大幅降低诉讼成本(如案例2中通过调解减少补偿金额)。

财产保全：若担心对方转移财产，可申请冻结房产、银行账户等。