首先,离婚财产分割这事儿,得先捋清楚啥是“夫妻共同财产”。 简单说,婚后您俩挣的、攒的,不管是现金、房子、车子、股票、基金、甚至养老金(一部分)都算。这就像个大锅饭,离婚的时候,原则上得平均分。
但是!但是!注意这个但是!法律的世界里,处处有“但是”。有些情况,就不是平均分那么简单了。
,婚前个人财产。您结婚前自己买的房子,或者婚前就有的存款,这属于您的个人财产。离婚的时候,对方没份儿。除非,您婚后把房子加上了对方的名字,或者您自己主动要分给对方一部分。这种情况下,那可就另当别论了。
第二,继承或赠与所得。如果您结婚后,继承了父母的房产,或者父母明确表示赠与给您个人的钱,那也算您的个人财产。但是,如果父母没说清楚是给您一个人的,而是说给你们夫妻俩的,那就算夫妻共同财产了。这里面的门道,可多了去了。
第三,一方有过错。如果一方在婚姻里有出轨、家暴、赌博等行为,导致离婚,那在财产分割上,无过错方可以要求多分。但是,这“过错”得有证据,比如出轨的聊天记录、家暴的报警记录等等。光嘴上说说,那可不行。
第四,照顾子女和女方权益。法律规定,离婚分割财产的时候,要照顾子女的权益,也要照顾女方的权益。啥意思呢?如果女方没有工作,或者收入比较低,那男方可能要多分给女方一些。当然,这也要看具体情况。
现在,咱们回到“深圳”这个地儿。深圳的房价,大家都知道,寸土寸金。如果夫妻俩在深圳有房产,那这房产的分割,往往是离婚财产分割的重头戏。
分割房产,一般有三种方法:
协议分割:这是省事儿的办法。夫妻俩自己协商,房子归谁,怎么补偿另一方,都写清楚,然后去民政局办手续。如果能协议解决,,省时省力。
评估拍卖:如果协商不成,那就只能走法律途径了。法院会委托专业的评估机构对房产进行评估,然后进行拍卖。拍卖所得的钱,扣除相关费用后,夫妻俩再分。
折价补偿:如果一方想要房子,另一方不想要,那可以请评估机构评估房子的价值,然后由想要房子的一方,给另一方补偿。
在深圳,还有一种情况比较特殊,那就是“小产权房”。小产权房的法律地位比较模糊,分割起来也比较麻烦。如果离婚涉及到小产权房的分割,建议咨询专业的律师。
后,我想说的是,离婚财产分割,是个非常复杂的事情,涉及到法律、情感、经济等多个方面。如果您真的要离婚,还是咨询专业的律师,让他们根据您的具体情况,给您提供专业的法律意见。别怕花钱,该花的钱还是要花的,毕竟,这关系到您的切身利益。而且,尽早咨询律师,也能让您在离婚的过程中,少走弯路,少受损失。
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