只有一套房起诉离婚会判给谁?离婚时，如果只有一套房，写的是夫妻两人的名字，并且两个人都想要房子，法官会怎么判呢?我从办案经验中总结了以下四种情况。
首先看出资比例，比如对方出了100万首付，你只出了10万，那法官大概率会判给出资100万的这一方，因为对房子的贡献更大。其次看谁能支付得起补偿款。如果一方有足够的经济能力，并能够出示资金证明，证明自己能够在房产分割之后把房屋的折价补偿款给到对方。
但另一方经济条件较差，没有办法支付补偿款，那法官大概率会把房子给能够支付补偿款的一方。就算你给法官说我可以把房子卖掉，或者是在二次抵押贷款之后把补偿款给对方，但这些都是不确定的，法官更相信确定性的事实。
再次看谁有偿还贷款的能力，房子归谁所有，谁就要还剩下的贷款。所以如果一方具备还贷的能力，甚至具备一次性还完贷款的条件，法官大概率会把房子判给这一方，毕竟房子想要过户，贷款要还完才行，后看是不是学区房，因为学区房和小孩上学有关，房子大概率会判给有抚养权的这一方，如果双方的经济条件都差不多，也不是学区房，法官会怎么判呢?这时候房子现在是谁在住，谁的情况差一些，将来买房的可能性更小，这些都会成为影响法官判断的因素。
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