深圳协议离婚怎样分割房产纠纷

在深圳地区，协议离婚中房产分割的处理应遵循《中华人民共和国民法典》及相关法律规定。以下是详细的处理方式：

确认房产归属

个人财产与共同财产：根据《中华人民共和国民法典》千零六十二条和千零六十三条，婚后购买的房产通常属于夫妻共同财产，而婚前个人购买的房产则可能认定为个人财产。需要具体分析房产购买时间、出资情况等因素。

协商房产分割

自愿协商原则：根据《中华人民共和国民法典》千零七十六条，夫妻双方自愿达成离婚协议，包括房产分割的协商。双方可以就房产归属、补偿金额等进行协商。

公平合理分割：协商时应考虑各方的经济状况、工作能力、生活需要等，确保分割公平合理。如果房产是共同财产，原则上应均等分割或按协议执行。

法院介入调解与判决

诉讼过程：若协商无果，可向人民法院提出离婚诉讼，请求对房产进行分割处理。

调解尝试：法院可能先进行调解，协助双方达成协议。

判决执行：调解失败后，法院将依法依规作出房产分割判决并执行。

办理过户手续

过户流程：根据判决或协议，办理房产过户手续，确保所有权转移至相应方。

遵守楼市调控政策

购房资格限制：根据深圳市住建局的规定，夫妻离婚并将房产分割给无购房资格一方名下时，另一方自离婚之日起3年内不得在深圳市购买商品住房。这一政策旨在防止通过离婚分割房产规避楼市调控措施。

法律保障

保护合法权益：国家保护自然人的财产权益，任何组织或个人不得干涉。

综上所述，深圳地区协议离婚中房产分割需要通过确认房产归属、协商解决、评估房产价值、制定财产分割方案以及法院介入调解与判决等途径处理。建议在整个过程中咨询专业律师，以确保自身合法权益得到充分保障。