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深圳遗产继承公证后怎么过户?房屋遗产律师

发布时间:2024-08-30 17:33:41

在深圳,遗产继承公证完成后,过户手续需要经过多个步骤。具体分析如下:

准备相关材料

死亡证明和户籍注销证明:需到被继承人户籍所在地的派出所办理。

房产权证明:包括房产证等财产权利凭证。

亲属关系证明:证明被继承人与法定继承人的关系,通常由人事档案保管部门出具。

继承人身份证明:包括身份证、户口簿等。

办理继承权公证

遗嘱或法定继承:根据遗嘱内容或法定继承顺序办理继承权公证。

提交公证材料:包括死亡证明、房产权证明、亲属关系证明、继承人身份证明等。

办理房屋过户登记

提交过户申请:申请人需向不动产登记机构提交相关文件,如房地产登记申请书、身份证明、房地产权证书、继承权公证文书等。

房屋评估:如果需要,进行房屋价值评估并提交评估报告。

缴纳税费:根据房屋评估价值缴纳契税、个人所得税等税费。

领取新的产权证书

核准登记:登记机构审查申请材料,核准后将登记事项记载于登记簿。

领取产证:申请人领取新的房地产权属证书,完成过户手续。

综上所述,深圳遗产继承公证后过户涉及多个步骤,从准备相关材料到办理继承权公证,再到办理房屋过户登记,每一步都需要仔细操作。建议在处理此类事务时,充分了解相关法律规定,必要时寻求专业律师的帮助,以确保过户过程的顺利进行。

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