婚前购房离婚怎么分配?深圳当地代理离婚律师

婚前购房离婚如何分配是一个比较常见的问题，也是许多夫妻在离婚时为关注的问题之一。在国内的法律中，关于婚前共同财产的划分，主要有以下几种做法：

一、保障买房人的权利

婚前买房的夫妻离婚时，房产应归属于房屋实际购买并登记的人名下，即买房人所拥有的房产，由于该房产属于买房人财产，因此在划分财产时，不应当被视为夫妻共同财产的一部分，离婚时应归该夫妻所有。

二、均分房产

有一种观点认为，夫妻在离婚时，无论是谁购买的房产，都应该均分。因为婚姻是夫妻共同承担的责任，夫妻两人在婚姻期间所共同获得的财产，应该均分，包括婚前买房。

三、依据婚前约定划分

如果夫妻在婚前签订了协议，约定了婚前买房的分配方式，那么在离婚时将依据协议中的规定进行分配。协议应该是真实合法的，如有违法情况出现，则这种分配方式将无效。

四、根据共同还贷比例划分

如果夫妻在婚前共同购买了一套房产并且还有贷款未还，离婚时房产的归属和相应的贷款的处理就变得更为复杂。比如：如果夫妻共同购买房产时，一方负责了60%的首付款，而另一方则负责了40%的首付款和房屋贷款的还款，那么在离婚时，这套房屋的权益应该按照购买比例进行分配。

对于婚前买房离婚的分配，法院会在实际裁判过程中，根据夫妻双方的实际情况，进行公正地判断和分配，避免造成不必要的冲突和损失。