夫妻离婚房产怎么过户

夫妻离婚后，涉及到共同拥有的房产如何过户的问题，根据我国相关法律规定，可以有以下几种方式：

1.协议离婚并协商过户：夫妻双方可以协商达成一致意见，通过办理过户手续将共同拥有的房产归属于其中一方。在协议离婚时，可以在离婚协议中明确约定房产归属的方式和过户的具体操作。

2.法院判决过户：如果夫妻双方无法达成一致意见，可以申请离婚并请求法院对房产进行判决。离婚诉讼中，法院会听取双方意见，酌情考虑房产的实际情况和双方的财产情况，决定房产的归属，并办理过户手续。

3.房产出售分割：如果双方都不想将房产归属于一方，可以通过协商或法院调解，将房产进行出售或分割。出售后，双方按照各自持有房产的比例分配收益；分割时，则按照各自的实际投资比例进行分配。

无论是哪种方式，都需要注意以下几点：

1.尽量确保过户手续的合法性和合规性，避免可能的纠纷和损失。

2.需要清晰明确地约定归属方式和分配比例等细节，尤其是在协议离婚中，需要在离婚协议中详细规定房产过户的具体操作和时间节点等。

3.考虑到房产过户会产生各种税费和手续费用等，需要提前了解清楚并作出合理评估和计划。

夫妻离婚房产过户是一项重要的法律事务，需要细致周全地考虑和处理。建议双方可以在专业律师或房产中介的协助下，选取为合适的方式办理过户手续，确保权益得到维护。