婚姻是一个敏感的话题，而婚后买房是一个越来越常见的话题。然而，当夫妻关系出现问题，离婚成为不可避免的选择时，如何分割婚后共有的房产，成为了夫妻双方需要面对的必然难题。
需要明确的是，婚后购买房产的归属权，根据我国的婚姻法，属于夫妻共同财产。因此，在离婚时，无论是其中一方还是双方协商，都需要遵守法律的规定。
如果离婚的夫妻双方无法达成一致，法院会根据婚姻法的相关条款来判定房产的归属。一般情况下，夫妻共同财产的分割原则是"平等分割"，即夫妻双方平摊房产的价值。但是在实际情况中，个别因素可能会影响房产的分割。
离婚时夫妻共同财产的计算也要根据实际情况来定。如果是夫妻共同买房，分别缴纳首付，在贷款上共同承担，则需要按照实际贡献程度进行计算。如果是一方先垫付了首付和贷款，但另一方在家务或者子女抚养等其他方面做出了更大的贡献，则应该按照实际贡献进行分割。
离婚时如果有一方主张独占房产，或者婚前一方提出财产分割协议未被另一方同意，也需要进行合法程序，比如要使用律师、尽量调解解决争端，或者将此事交给法院判决。
离婚后的房产分割可以说是一项非常复杂和敏感的领域，夫妻双方必须注重合法性和公平性，遵守法律程序，不盲目自我为中心，理智理解对方的意见和想法，并在专业人员帮助下，通过协商和调解，达成谅解，继续保持互相支持和尊重。
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