离婚房子贷款如何过户?深圳诉讼离婚律师哪家不错

离婚后，夫妻双方需要解决共同财产的划分问题。房产是其中一个重要的共同财产，而贷款则是房产的一项重要财务责任。若离婚时房屋尚未还清贷款，需要进行房屋贷款的过户，以下是具体步骤：

1.了解原贷款情况

在进行过户之前，需要了解房屋贷款的具体情况。主要包括贷款银行、房屋贷款余额、还款方式、还款期限等。此外，还需要查看房屋产权证书、房屋契税证明等相关证件。

2.提前咨询银行贷款人

在过户之前，应该提前咨询贷款的银行，了解过户所需的具体手续和材料。贷款人会告诉你需要准备哪些文件，并在手续完成之前告知你需要进行哪一些手续。

3.出具过户协议

过户前，双方需要出具过户协议，包括夫妻双方自愿进行贷款的过户，并明确过户条件、过户日期、双方义务等各方面协议内容。

4.过户申请材料

在申请过户时，需要提交一些材料：①夫妻双方的身份证和户口簿；②婚姻证明文件；③房产证、土地证等的原件；④贷款还款证明；⑤银行出具的贷款状态的证明等。

5.现场办理

在准备好上述申请材料后，夫妻双方一起到贷款的银行现场办理贷款过户。银行会对材料进行审核，并出具过户相关的文件。

6.缴纳税费

过户后，需要缴纳相关税费。一般来说，房屋过户需要缴纳契税和印花税，具体费用与所在省市有关，以当地税务部门公布的标准为准。

7.登记过户成功

过户申请办理好后，银行会在房地产登记部门对房屋进行过户登记。入籍完成后，夫妻双方就可以获得房屋擅自权，各自对房屋进行管理。

在进行离婚房屋贷款过户时，需要提前准备好相关材料，并与银行积极沟通，按照规定完成所有过户手续。过程可能会复杂，需要付出时间和精力，但是成功处理好会给离婚双方带来巨大的安慰和实际利益。