离婚房子有贷款怎么办?离婚财产的分割

离婚房子有贷款，其解决办法主要有以下几种：

1. 协商转移房产，清算贷款

离婚双方可以协商进行房产转移，即由一方买下另一方的房产份额，同时清算房贷。这种方式需要各自评估房产估值，分配债权和债务。这种方式的好处是，能够较为灵活地解决房产问题，比直接卖房顾及双方利益。不过，这种方式需要双方达成一致意见且贷款前提是离婚后至少还剩二十年的贷款还款期限。

2. 卖房分钱，清算贷款

离婚双方可以出售房产，并将出售所得分配给各自所承担的负债比例。这种方式需要合理评估房屋价值，决定分配比例，然后卖房并清除房贷。这种方式比较稳妥，但是需要考虑到可能需要一定时间才能卖出房产。还要考虑卖房价格是否低于原来的购房价格。

3. 一方继续还贷

如果双方不能协商一致并且无法达成前两种方式，可以考虑由任一方承担贷款责任，继续还贷。这种方式总体而言比较公平，但是需要继续还贷，也要考虑到还款期限和贷款额度。

4. 共同还贷

如果贷款期限较短，可考虑共同还贷。这种方式需要双方协商，分配还贷比例，分别承担贷款责任，共同还款。这种方式需要考虑到双方还款能力，同时需要达成一定程度的信任关系。

需要说明的是，以上方式并没有好坏之分，具体选用哪种方式，要根据各自的具体情况来定夺。房产是一笔大宗财产，解决房产问题需要协商、理性、公正，也要考虑到长期的财务健康和生活平稳。