离婚时,夫妻共同的财产是需要进行分割的,其中包括共同拥有的房产。但是,并非所有的房产都可以进行分割,以下列举了一些不能被分割的房产:
1.法定离婚时,夫妻一方在婚前已经独立拥有的房产,如独生子女的住房、继承自父母的房产、婚前所购买的房产等。这些房产属于个人财产,无论在离婚时还是婚后,都不应该将其分割。
2.财产确权离婚时,如果前配偶在房产取得和所有权变更时未签署无偿赠与同意书并办理财产权证书变更登记,则说明该房产的所有权属于前配偶个人,离婚时也不应进行分割。
3.离婚时,在另一方已离开该房屋并且已经重新设置家庭的情况下,房屋应归属于留下的配偶。这种情况下,原居住在房屋里的一方失去了继续使用房屋的权利,而另一方则需要承担房屋的经济责任。
4.如果早在离婚之前,财产已被另一方进行了转让,那么离婚时就不能进行分割。另一方转移财产的行为属于侵权,需要承担相应的法律责任。
在离婚时需要认真考虑哪些房产能够进行分割,哪些房产是不允许分割的。这样能够更好地保护自己的权益,减少不必要的麻烦。
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