离婚时，房产的分割一直是婚姻终止后棘手的问题之一。如果夫妻早在买房时就贷款买房，则需要考虑的问题更为复杂。以下是一些关于离婚时买房按揭贷款的分割建议。
1.共同偿还按揭贷款
如果夫妻在婚姻期间一起购买房产并共同偿还了按揭贷款，则在离婚时可以考虑按照各自还款金额的比例进行分割。
2.自己承担按揭贷款
如果房产的贷款只有一方偿还，则在离婚时，该方有权要求对房产及相应的债权权益进行保留。同时，如果另一方在婚姻期间未给予帮助，也无权分得该房产及其债权。
3.出售房产分割
如果离婚后双方不能就买房时的分摊比例达成一致，则可以协商出售房产并分摊贷款。如果一方拒绝出售，另一方可以向法院申请强制拍卖。
4.放弃分割权益
如果离婚后一方在不影响子女和个人生活的前提下，不愿意分割该房产，并自行承担贷款，也可以向另一方放弃分割权益。
离婚时买房按揭贷款的分割问题，需要根据具体情况、夫妻双方的意愿、婚姻期间的贡献等因素进行综合考虑，通过协商或法律程序解决。
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