如果双方在婚前共同买了房子，但是终只能通过离婚来结束这段婚姻，那么这个共同财产应该如何分割呢？下面我们来看看几种情况：
1.双方共同还贷，一起还清房贷
如果双方都有贡献，共同还了房贷，并且还没有产生亏损，那么两个人应该平分房子的价值。
2.双方共同还贷，但只还了一部分
如果双方共同还贷，但是只还了一部分，那么他们应该按照各自还的比例来分配。
3.一方垫付了全部房款
如果一方垫付了全部房款，而另一方没有任何贡献，那么这个房子就应该完全归于投资的一方。但如果双方在婚前有打算结婚并一起购买房子的话，可以通过起草《借款协议》或《分期付款协议》来确立各自的买房义务和权益。
4.房产升值或贬值
如果这个房子在离婚时已经升值或贬值，那么增值或减值的部分也应该按照比例分配。
总的来说，离婚分割财产的原则是公平、合理。双方需要在协议中共同商定如何分配共同财产，而法律也会根据实际情况进行权益的保护和分配。
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