离婚房产评估是指夫妻离婚后，对共同拥有的房屋进行评估、分割的过程。这个过程是非常重要的，因为涉及到财产的分割以及离婚后双方的经济利益。以下是离婚房产评估所需的资料：
一、房产证
房产证是房屋所有权证明文件，双方需要提供房产证原件及复印件。此外，如果夫妻双方是通过贷款购买的房屋，需要提供还款明细、还款证明、房贷协议等文件。
二、购房合同
购房合同是购房时签订的协议，内容包括房产的交易价格、购房方式、房产产权、付款方式、转让条件等。离婚评估需要提供购房合同原件及复印件。
三、房屋的金融、土地管理部门的文件
房屋的金融、土地管理部门的文件包括房屋的评估报告、土地使用证、房屋买卖合同、贷款协议等。评估师将依据这些文件对房屋价值进行评估。
四、房屋的物业管理部门的文件
房屋的物业管理部门的文件包括房屋的物业管理合同、物业管理费用明细、缴费证明等。这些文件能够证明离婚双方对物业管理费用的实际缴纳情况。
五、房屋的装修和维修记录
房屋的装修和维修记录是一份重要资料，因为它能够反映出房屋的年限、维护和保养情况。双方需要提供这些记录，供评估师参考。
总之，离婚房产评估需要提供的资料比较多，双方需要认真准备、仔细核实，以确保评估准确、公正、合法。
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