离婚后，夫妻双方需要解决财产分割的问题。对于房产的分割，一般会根据实际情况和双方的协商来进行决定。
1. 房产分割方式
（1）出售房产并平分
如果夫妻双方都对房产不感兴趣或者需要返还的债务较多，可以考虑出售房产并平分房款。这种方式可以迅速解决问题，也可以让双方都能得到公平的份额。
（2）协议划分房产
如果夫妻双方都希望保留房产，可以考虑签署协议，明确各自占有的部分和责任。这种方式需要双方互相信任和包容，避免因财产分割引起的矛盾和纠纷。
（3）分拆房产
如果夫妻双方都认为对方对房产的贡献度较小，可以考虑分拆房产。例如，将房产分割成多套，双方各分拥一套，或者按照实际支付款项的比例来分割。
2. 分割时需要考虑的因素
（1）购房时间和方式
如果双方都没有对房产做出贡献，那么可以考虑按照购房时的付款比例进行分割。
（2）婚前房产
如果其中一方在婚前购买了房产，那么该房产在离婚时可以被认定为该人的私人财产，不属于共同财产。
（3）儿女抚养费
如果夫妻双方有孩子，那么在分割房产时需要优先考虑孩子的利益，并按照孩子被抚养的时间比例来分割房产。
总之，在处理房产分割问题时，夫妻双方需要坦诚相待，充分沟通，尽量达成协议，以便在离婚后顺利解困。
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