离婚律师在办理协议离婚案件时，发现很多当事人认为只要双方签字，离婚协议就会生效。任何一方都不应该反悔。然而，根据目前的法律，这种理解是不正确的。基于这种不正确的理解，很多离婚当事人都发生了纠纷，比如下面这个离婚律师处理过的案例。
我的当事人(男方，原告)已经和女方结婚很多年了。婚后，我们一起在朝阳区买了一套房子。由于夫妻关系破裂，双方计划离婚。为此，双方达成协议，并在离婚协议上签字并按下手印。根据协议，双方在办理协议离婚手续前，先将上述房屋出售。所有的房款都归女方所有。很快，房子以400万元的价格出售。卖房的钱都进了女方的银行账户。但男方反悔不同意协议离婚，转而向法院提起离婚诉讼，要求确认上述卖房款为夫妻共同财产。
女方当然反对男方的要求。奇怪的是，法官甚至支持女方的意见，以离婚协议中关于出售房款的协议合法有效，并实际履行为由，判决男方败诉。绝望的男方方便委托律师代理他向北京市第三中级人民法院提起上诉。
这段婚姻认为，离婚协议是一份有条件的法律文件。虽然双方签字确认，但不会立即产生法律效力。能生效的方法就是双方办理离婚登记手续。在这种情况下，双方签署的离婚协议没有生效，因为男方反悔，没有办理离婚登记手续。自然，出售房款的分割不会产生相应的所有权归女方的法律后果。
根据法律规定:“当事人达成的财产和债务处理协议，以协议离婚或者在人民法院调解离婚为条件。如果双方未能离婚，一方在离婚诉讼中反悔，人民法院应当认定财产和债务处理协议无效，并根据民法典千零八十七条和千零八十九条的实际情况作出判决。”
三中院采纳了本律师的代理意见，因为事实清楚，法律规定明确，很快就作出撤销一审判决，并发回重审判决。
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