婚后买房写一方名字有影响么?深圳离婚房产分割律师

买房子，对方有影响吗?这是许多夫妇婚后不可避免地遇到的一个问题。那么谁来买房子呢?写下谁的名字?它已经成为许多夫妇研究的对象。

有人会说：“婚后买房，用的是夫妻共同财产，不管写谁的名字都属于夫妻共同财产，没必要太纠结写不写名。”

事实上，《民法典》规定，夫妻婚后购买的财产通常是夫妻的共同财产，无论是写一个人的名字还是两个人的名字，都不会影响房子的所有权。即使离婚后，财产的分割也是一人的一半。

但是，既然是正常情况，肯定会有“不寻常的情况”。如果买房后只写了一个人的名字，那就要注意这些问题。

一、出资情况及比例

虽然是婚后买的房子，但是出资是什么情况，是全款还是首付+贷款是自己出资还是父母出资?

如果是夫妻全额出资，那么房子一定是共同财产。但如果全额由一方父母全额出资，就要小心了!一方父母全额出资登记在出资人子女名下，视为赠与子女。只要对方提出赠与协议，说明只赠与对方，那么房子就是对方的个人财产，与对方无关。

二、登记方私自出售房屋

即使房屋是夫妻共同财产，由于产权登记只显示一方，另一方为房屋所有人。如果该方私下处置房屋，善意第三方已取得房屋并完成转让登记，则无权返还房屋，只能要求经济补偿。

三、放弃产权声明

有些地区的交易中心有这样的规定，如果婚后买房，只写一个人的名字，就会要求对方签署放弃房屋产权的声明。但在目前的司法实践中，法院普遍认为行政法规造成的不可避免的签字并不意味着配偶实际上放弃了房屋产权。然而，总是有风险的。如果你担心将来会发生纠纷，你可以签署另一份婚姻财产协议。

综上所述，虽然婚后买房写一个人的名字或者两个人的名字对夫妻共同财产的认定影响不大，但为了避免其他原因引起的纠纷，在房产证上加名字。当然，签订婚姻财产协议。